600 Rue LILAS · Coaticook
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 117,7 m² · constr. 1984 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 185 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039923176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
44037039923176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 51 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 373 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 285 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 86 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 448 251 $ Poids 87 % |
| 3 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 353 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 344 532 $ Poids 81 % |
| 4 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 856 $ Poids 73 % |
| 5 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 332 m · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 197 215 $ Poids 72 % |
| 6 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 132 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +448 $ | 101 904 $ Poids 72 % |
| 7 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 211 m · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 619 $ Poids 66 % |
| 8 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 279 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 781 $ Poids 65 % |
| 9 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 344 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 365 $ Poids 64 % |
| 10 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 381 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 431 005 $ Poids 63 % |
| 11 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 727 $ Poids 61 % |
| 12 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.