606 Rue LILAS · Coaticook
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 101,7 m² · constr. 1985 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 224 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039923416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
44037039923416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 62 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 300 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 186 $ Poids 95 % |
| 2 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 399 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 404 380 $ Poids 90 % |
| 3 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 99 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 421 013 $ Poids 85 % |
| 4 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 52 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 392 827 $ Poids 78 % |
| 5 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 138 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +895 $ | 95 770 $ Poids 73 % |
| 6 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 787 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 864 $ Poids 64 % |
| 7 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 81 m · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 389 630 $ Poids 62 % |
| 8 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 737 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 280 655 $ Poids 55 % |
| 9 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 384 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 266 633 $ Poids 54 % |
| 10 | 575, rue des Muguets, Coaticook 2025-01-24 · 354 m · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 393 023 $ Poids 48 % |
| 11 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 208 $ Poids 47 % |
| 12 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 229 m · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −29 198 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 435 906 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.