612 Rue LILAS · Coaticook
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 81,9 m² · constr. 1992 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 166 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039923657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
44037039923657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 38 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 722 m · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 170 $ Poids 75 % |
| 2 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 63 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 368 642 $ Poids 55 % |
| 3 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 791 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 158 $ Poids 52 % |
| 4 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-08 · 483 m · Vendu 217 000 $ (3 268 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 272 837 $ Poids 49 % |
| 5 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 80 m · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 365 545 $ Poids 44 % |
| 6 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 806 $ Poids 33 % |
| 7 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 301 924 $ Poids 32 % |
| 8 | 575, rue des Muguets, Coaticook 2025-01-24 · 355 m · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 371 021 $ Poids 30 % |
| 9 | 332, rue Saint-Jacques Nord, Coaticook 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 394 275 $ Poids 30 % |
| 10 | 551, rue Merrill, Coaticook 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 380 622 $ Poids 29 % |
| 11 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-01-23 · 483 m · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 578 $ Poids 27 % |
| 12 | 416, rue Saint-Jean-Baptiste, Coaticook 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 538 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 207 935 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.