616 Rue LILAS · Coaticook
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 127,3 m² · constr. 2001 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 202 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039923897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
44037039923897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 61 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 409 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 324 577 $ Poids 88 % |
| 2 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 404 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 355 916 $ Poids 87 % |
| 3 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 689 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 481 $ Poids 80 % |
| 4 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 412 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 475 905 $ Poids 78 % |
| 5 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 332 m · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +12 187 $ | 220 480 $ Poids 73 % |
| 6 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 134 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 499 882 $ Poids 69 % |
| 7 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 517 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 428 $ Poids 62 % |
| 8 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 211 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 045 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 488 655 $ Poids 61 % |
| 9 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 269 m · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 516 047 $ Poids 60 % |
| 10 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 276 $ Poids 57 % |
| 11 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 162 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 113 460 $ Poids 56 % |
| 12 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 73 m · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 459 458 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.