614 Rue MAY · Coaticook
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 102,5 m² · constr. 1990 · terrain 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 203 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039925693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
44037039925693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 61 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 360 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 350 $ Poids 90 % |
| 2 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 444 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 815 $ Poids 90 % |
| 3 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 143 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 432 500 $ Poids 86 % |
| 4 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 134 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 403 049 $ Poids 76 % |
| 5 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 108 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +3 133 $ | 98 337 $ Poids 74 % |
| 6 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 639 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 105 $ Poids 69 % |
| 7 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 584 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 288 049 $ Poids 61 % |
| 8 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 93 m · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 399 795 $ Poids 61 % |
| 9 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 291 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 275 442 $ Poids 59 % |
| 10 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 959 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 354 284 $ Poids 52 % |
| 11 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 862 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 060 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 481 440 $ Poids 51 % |
| 12 | 575, rue des Muguets, Coaticook 2025-01-24 · 199 m · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 402 496 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.