588 Rue MUGUETS · Coaticook
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 114,7 m² · constr. 1997 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 233 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039926002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
44037039926002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 57 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 195 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 302 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 191 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 468 833 $ Poids 90 % |
| 3 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 253 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 340 974 $ Poids 76 % |
| 4 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 138 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 106 487 $ Poids 76 % |
| 5 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 798 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 367 $ Poids 74 % |
| 6 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 72 m · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +8 437 $ | 207 111 $ Poids 72 % |
| 7 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 289 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 005 $ Poids 72 % |
| 8 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 500 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 098 $ Poids 71 % |
| 9 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 854 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 830 $ Poids 70 % |
| 10 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 840 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 244 173 $ Poids 70 % |
| 11 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 485 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 409 845 $ Poids 67 % |
| 12 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 480 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 311 478 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.