587 Rue MUGUETS · Coaticook
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 122,7 m² · constr. 1988 · terrain 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 252 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039926018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
44037039926018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 53 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 184 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 298 421 $ Poids 98 % |
| 2 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 261 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 350 461 $ Poids 89 % |
| 3 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 484 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 786 $ Poids 86 % |
| 4 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 17 m · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 781 $ Poids 78 % |
| 5 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 245 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 465 410 $ Poids 76 % |
| 6 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 747 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 992 $ Poids 75 % |
| 7 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 788 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 251 675 $ Poids 73 % |
| 8 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 801 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 380 119 $ Poids 68 % |
| 9 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 569 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 850 $ Poids 68 % |
| 10 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 252 m · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 480 131 $ Poids 64 % |
| 11 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 193 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 105 750 $ Poids 64 % |
| 12 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 996 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 229 803 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.