610 Rue MUGUETS · Coaticook
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 99 m² · constr. 1991 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 182 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039926482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
44037039926482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 54 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 336 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 137 $ Poids 92 % |
| 2 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 506 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 365 710 $ Poids 89 % |
| 3 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 398 358 $ Poids 80 % |
| 4 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 553 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 677 $ Poids 78 % |
| 5 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 204 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 428 108 $ Poids 76 % |
| 6 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 155 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 97 345 $ Poids 67 % |
| 7 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 175 m · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 395 125 $ Poids 64 % |
| 8 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 497 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 285 208 $ Poids 58 % |
| 9 | 575, rue des Muguets, Coaticook 2025-01-24 · 115 m · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 398 221 $ Poids 52 % |
| 10 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 758 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 244 $ Poids 52 % |
| 11 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 873 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 350 886 $ Poids 47 % |
| 12 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 784 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 646 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 472 854 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.