620 Rue LILAS · Coaticook
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 186,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 247 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039933228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
44037039933228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 72 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 917 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 560 630 $ Poids 68 % |
| 2 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 374 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 441 464 $ Poids 64 % |
| 3 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 976 m · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 544 $ Poids 52 % |
| 4 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 202 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 792 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 561 742 $ Poids 52 % |
| 5 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 581 $ Poids 51 % |
| 6 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 562 m · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 323 080 $ Poids 39 % |
| 7 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 990 m · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 600 347 $ Poids 39 % |
| 8 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 262 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 506 353 $ Poids 33 % |
| 9 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 645 048 $ Poids 32 % |
| 10 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 324 611 $ Poids 32 % |
| 11 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 283 m · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 468 201 $ Poids 23 % |
| 12 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +11 276 $ | 138 498 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.