621 Rue MUGUETS · Coaticook
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 210,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 280 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039936086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
44037039936086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 78 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 637 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 551 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 601 651 $ Poids 64 % |
| 2 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 229 m · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 516 376 $ Poids 63 % |
| 3 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 772 $ Poids 52 % |
| 4 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 692 m · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +47 860 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 164 $ Poids 49 % |
| 5 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 042 $ Poids 46 % |
| 6 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 708 m · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +44 267 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 638 785 $ Poids 36 % |
| 7 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 6 m · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 946 $ Poids 31 % |
| 8 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 006 $ Poids 28 % |
| 9 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 510 m · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 339 995 $ Poids 28 % |
| 10 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 342 989 $ Poids 24 % |
| 11 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 506 937 $ Poids 21 % |
| 12 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 828 166 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.