60 Chemin RANG 9 · Coaticook
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 102,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039956784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
44037039956784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 57 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 459 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 416 825 $ Poids 79 % |
| 2 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 666 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 400 830 $ Poids 78 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 737 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 223 $ Poids 77 % |
| 4 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 389 417 $ Poids 71 % |
| 5 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 434 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −448 $ | 94 839 $ Poids 69 % |
| 6 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 746 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 415 $ Poids 65 % |
| 7 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 680 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 277 965 $ Poids 58 % |
| 8 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 388 m · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 386 241 $ Poids 57 % |
| 9 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 743 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 570 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 481 930 $ Poids 57 % |
| 10 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 566 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 263 260 $ Poids 54 % |
| 11 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 341 372 $ Poids 49 % |
| 12 | 575, rue des Muguets, Coaticook 2025-01-24 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 389 833 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.