48 Chemin OASIS · Coaticook
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 223,6 m² · constr. 2003 · terrain 10 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 156,4 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 471 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039958514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
44037039958514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 92 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 510 m · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 556 649 $ Poids 62 % |
| 2 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 458 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 405 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 635 885 $ Poids 55 % |
| 3 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 528 m · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +70 568 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 712 272 $ Poids 41 % |
| 4 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 381 $ Poids 39 % |
| 5 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 537 m · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +64 747 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 670 764 $ Poids 31 % |
| 6 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 291 m · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 531 439 $ Poids 28 % |
| 7 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 944 $ Poids 28 % |
| 8 | 620, rue Bolduc, Coaticook 2024-10-22 · 656 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,8 m² Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 789 $ Poids 20 % |
| 9 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 352 781 $ Poids 14 % |
| 10 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 848 034 $ Poids 13 % |
| 11 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 712 $ Poids 11 % |
| 12 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 505 409 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.