54 Chemin OASIS · Coaticook
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 174,4 m² · constr. 2003 · terrain 15 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 359,9 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 471 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039968583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
44037039968583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 92 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 504 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 553 173 $ Poids 85 % |
| 2 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 542 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 451 000 $ Poids 75 % |
| 3 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 397 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 571 841 $ Poids 66 % |
| 4 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 576 m · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 626 333 $ Poids 65 % |
| 5 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 661 m · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 242 $ Poids 51 % |
| 6 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 582 m · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 593 257 $ Poids 50 % |
| 7 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 798 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 833 $ Poids 36 % |
| 8 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 853 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +43 985 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 270 $ Poids 34 % |
| 9 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 871 m · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 899 $ Poids 33 % |
| 10 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 686 $ Poids 30 % |
| 11 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 992 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 323 $ Poids 26 % |
| 12 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +11 276 $ | 134 670 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.