60 Chemin OASIS · Coaticook
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 214,1 m² · constr. 2002 · terrain 12 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 564,5 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 464 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039977274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
44037039977274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 91 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 594 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 435 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 616 820 $ Poids 62 % |
| 2 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 649 m · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 544 111 $ Poids 55 % |
| 3 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 666 m · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +53 974 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 692 478 $ Poids 47 % |
| 4 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 671 m · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +49 781 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 652 924 $ Poids 35 % |
| 5 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 426 m · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 519 728 $ Poids 29 % |
| 6 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 977 $ Poids 26 % |
| 7 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 931 m · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 342 422 $ Poids 20 % |
| 8 | 218, route 206, Coaticook 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 123 000 $ (696 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 159 190 $ Poids 14 % |
| 9 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +11 276 $ | 147 549 $ Poids 12 % |
| 10 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 612 028 $ Poids 3 % |
| 11 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 625 777 $ Poids 3 % |
| 12 | 29-31, Rue Iberville, Coaticook 2024-03-13 · 2.6 km · Vendu 287 000 $ (1 377 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 395 779 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.