102 Chemin RANG 9 · Coaticook
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 89 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 196 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039984668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
44037039984668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
332 950 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 46 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 358 957 $ Poids 64 % |
| 2 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 909 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 313 $ Poids 55 % |
| 3 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 332 719 $ Poids 54 % |
| 4 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 622 m · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 355 929 $ Poids 52 % |
| 5 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 957 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 371 187 $ Poids 50 % |
| 6 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 453 $ Poids 49 % |
| 7 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 614 $ Poids 40 % |
| 8 | 575, rue des Muguets, Coaticook 2025-01-24 · 721 m · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 361 864 $ Poids 37 % |
| 9 | 529, rue Vincent, Coaticook 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 167 668 $ (1 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +5 868 $ | 201 905 $ Poids 20 % |
| 10 | 332, rue Saint-Jacques Nord, Coaticook 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 388 100 $ Poids 18 % |
| 11 | 575, rue McAuley, Coaticook 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 487 $/m²) 101,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 607 $ Poids 14 % |
| 12 | 797, Rue McAuley, Coaticook 2024-05-31 · 900 m · Vendu 440 392 $ (4 272 $/m²) 103,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 808 $ · Ajust. superficie −30 114 $ · Ajust. âge −44 039 $ | 448 046 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.