66 Chemin OASIS · Coaticook
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 285,8 m² · constr. 2003 · terrain 50 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 991,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 486 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039986179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
44037039986179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 93 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 486 886 $ Poids 37 % |
| 2 | 620, rue Bolduc, Coaticook 2024-10-22 · 744 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,8 m² Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 149 $ Poids 30 % |
| 3 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 694 m · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +64 989 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 623 025 $ Poids 27 % |
| 4 | 84, route 147, Coaticook 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (1 770 $/m²) 293,8 m² Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 860 $ Poids 21 % |
| 5 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 646 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 724 230 $ Poids 11 % |
| 6 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 473 m · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +75 878 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 594 200 $ Poids 9 % |
| 7 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 719 m · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 801 704 $ Poids 8 % |
| 8 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 722 m · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 749 768 $ Poids 6 % |
| 9 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 985 $ Poids 4 % |
| 10 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 979 m · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 377 744 $ Poids 3 % |
| 11 | 218, route 206, Coaticook 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 123 000 $ (696 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 176 965 $ Poids 2 % |
| 12 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +11 276 $ | 162 666 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.