112 Chemin 9e RANG · Coaticook
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 226,6 m² · constr. 1900 · terrain 13 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 748,1 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 327 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039994777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
44037039994777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
332 950 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 81 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 899 m · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 451 $ Poids 49 % |
| 2 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 966 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 449 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 628 549 $ Poids 37 % |
| 3 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +75 808 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 711 112 $ Poids 27 % |
| 4 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 705 m · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 591 $ Poids 23 % |
| 5 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +69 473 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 663 990 $ Poids 20 % |
| 6 | 620, rue Bolduc, Coaticook 2024-10-22 · 840 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,8 m² Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 241 $ Poids 19 % |
| 7 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 485 $ Poids 10 % |
| 8 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 123 $ Poids 8 % |
| 9 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 130 991 $ Poids 6 % |
| 10 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +45 084 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 989 $ Poids 6 % |
| 11 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 615 088 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.