201 Route 206 · Coaticook
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 144,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 235 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040053641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
44037040053641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 65 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 470 034 $ Poids 39 % |
| 2 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 724 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 224 $ Poids 33 % |
| 3 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 077 $ Poids 28 % |
| 4 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −40 655 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 803 $ Poids 26 % |
| 5 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 215 722 $ Poids 20 % |
| 6 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 317 117 $ Poids 18 % |
| 7 | 153, rue des Tulipes, Coaticook 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 363 388 $ Poids 11 % |
| 8 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 451 298 $ Poids 11 % |
| 9 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 506 492 $ Poids 10 % |
| 10 | 45, Chemin du 9e-Rang, Coaticook 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +43 267 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 474 715 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.