218 Route 206 · Coaticook
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 176,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090,5 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 152 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040099816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
44037040099816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 29 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, route 206, Coaticook 2025-12-17 · 28 m · Vendu 123 000 $ (696 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 915 $ Poids 88 % |
| 2 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 544 828 $ Poids 29 % |
| 3 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 125 $ Poids 23 % |
| 4 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 627 677 $ Poids 20 % |
| 5 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 538 $ Poids 18 % |
| 6 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 986 $ Poids 9 % |
| 7 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 678 $ Poids 9 % |
| 8 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −11 276 $ | 112 896 $ Poids 4 % |
| 9 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 926 $ Poids 3 % |
| 10 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 298 092 $ Poids 3 % |
| 11 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 563 $ Poids 3 % |
| 12 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −34 105 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 341 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.