115 Chemin LAFOND · Coaticook
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 184 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040100699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
44037040100699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 40 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 944 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 116 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 484 384 $ Poids 51 % |
| 2 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 332 915 $ Poids 36 % |
| 3 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 061 $ Poids 35 % |
| 4 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 351 165 $ Poids 32 % |
| 5 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 271 405 $ Poids 29 % |
| 6 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 121 203 $ Poids 29 % |
| 7 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 359 188 $ Poids 28 % |
| 8 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +12 265 $ | 223 823 $ Poids 28 % |
| 9 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 086 $ Poids 28 % |
| 10 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 213 357 $ Poids 26 % |
| 11 | 527, rue McAuley, Coaticook 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 330 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 291 259 $ Poids 24 % |
| 12 | 797, Rue McAuley, Coaticook 2024-05-31 · 926 m · Vendu 440 392 $ (4 272 $/m²) 103,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 808 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −44 039 $ | 479 442 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.