258 Route 206 · Coaticook
Valeur estimée
677 400 $
Autre · terrain 418 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 985,8 m²
Frontage
602,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 633 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040170239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 100 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
44037040170239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 88 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, route 206, Coaticook 2025-12-17 · 258 m · Vendu 123 000 $ (696 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 915 $ Poids 60 % |
| 2 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 42, chemin Lafond, Coaticook 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 957 $ Poids 24 % |
| 5 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 21 % |
| 6 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 958 $ Poids 19 % |
| 7 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 018 $ Poids 16 % |
| 8 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 15 % |
| 9 | 494-496, rue McAuley, Coaticook 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 466-470, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 170 048 $ (641 $/m²) 265,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 952 $ Poids 12 % |
| 11 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 12 % |
| 12 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.