180 Chemin LAFOND · Coaticook
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 232,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 961 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 230 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040247945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
44037040247945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 76 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin Lafond, Coaticook 2024-09-23 · 0 m · Vendu 500 000 $ (2 151 $/m²) 232,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 39 % |
| 2 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 296 $ Poids 6 % |
| 3 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 623 948 $ Poids 6 % |
| 4 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 562 507 $ Poids 3 % |
| 5 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 646 769 $ Poids 3 % |
| 6 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 332 941 $ Poids 3 % |
| 7 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 436 007 $ Poids 2 % |
| 8 | 29-31, Rue Iberville, Coaticook 2024-03-13 · 2.4 km · Vendu 287 000 $ (1 377 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 405 579 $ Poids 1 % |
| 9 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 554 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 712, Rue Child, Coaticook 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 368 $/m²) 204,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.