193 Chemin LAFOND · Coaticook
Valeur estimée
695 600 $
Autre · 1 556 $/m² · 447 m² · terrain 527 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 659,5 m²
Frontage
875,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 653 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040263573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 800 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
44037040263573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 89 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 723 $ Poids 1 % |
| 2 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 271 $ Poids 1 % |
| 3 | 377-383, rue Main Est, Coaticook 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 111 575 $ (337 $/m²) 330,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 180 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 352 $ Poids 0 % |
| 4 | 444-448, Rue McAuley, Coaticook 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (695 $/m²) 276,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 158 $ Poids 0 % |
| 5 | 181-187, Rue de la Rivière, Coaticook 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (1 416 $/m²) 476,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 199-205, Rue de la Rivière, Coaticook 2024-03-18 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (1 521 $/m²) 476,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +192 376 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 334, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 1 000 000 $ (1 790 $/m²) 558,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −99 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 706 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Gérin-Lajoie, Coaticook 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (1 138 $/m²) 571 m² · constr. 1970 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −70 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 85-89-89A, rue Johnson, Coaticook 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (1 134 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +68 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 7 à 11, rue Verret, Coaticook 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 770 000 $ (2 297 $/m²) 335,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +128 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (2 100 $/m²) 309,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +144 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 238-242, rue Court, Coaticook 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (1 149 $/m²) 287,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.