150 Chemin HORIZONS · Coaticook
Valeur estimée
986 100 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 381,8 m² · constr. 2000 · terrain 87 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 215,4 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 100 $
Rôle antérieur 672 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049718460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
692 400 $
Rôle antérieur
672 800 $
ID provincial
44037049718460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 96 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 147, Coaticook 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (1 770 $/m²) 293,8 m² Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +77 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 816 $ Poids 16 % |
| 2 | 620, rue Bolduc, Coaticook 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,8 m² Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 596 $ Poids 2 % |
| 3 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 941 m · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 404 $ Poids 2 % |
| 4 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 827 m · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 773 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 941 m · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 175 378 $ Poids 1 % |
| 6 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 670 836 $ Poids 1 % |
| 7 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 831 m · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 540 680 $ Poids 1 % |
| 8 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 618 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 528 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 377 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 645 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 745 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +65 141 $ · Ajust. âge +2 606 $ | 352 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.