136 Chemin HORIZONS · Coaticook
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 155 m² · constr. 2019 · terrain 3 182,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,9 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 416 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049726719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
44037049726719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 83 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 875 m · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 918 $ Poids 26 % |
| 2 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 466 $ Poids 13 % |
| 3 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 563 407 $ Poids 10 % |
| 4 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 458 848 $ Poids 9 % |
| 5 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 798 $ Poids 6 % |
| 6 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 388 765 $ Poids 5 % |
| 7 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 450 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.