135 Chemin HORIZONS · Coaticook
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 125,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436,6 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 335 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049727777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
44037049727777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 73 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 839 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +23 451 $ | 317 577 $ Poids 62 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 971 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +18 123 $ | 245 618 $ Poids 29 % |
| 3 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 506 940 $ Poids 15 % |
| 4 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 500 968 $ Poids 12 % |
| 5 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 452 $ Poids 11 % |
| 6 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 354 019 $ Poids 10 % |
| 7 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 345 835 $ Poids 10 % |
| 8 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 113 697 $ Poids 9 % |
| 9 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +18 749 $ | 225 820 $ Poids 9 % |
| 10 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 703 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 505 797 $ Poids 9 % |
| 11 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 538 $ Poids 9 % |
| 12 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 328 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.