107 Chemin HORIZONS · Coaticook
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 187,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 343 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049737507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
44037049737507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 74 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 137 $ Poids 46 % |
| 2 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 950 m · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 149 $ Poids 42 % |
| 3 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 970 m · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 099 $ Poids 42 % |
| 4 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 142 782 $ Poids 28 % |
| 5 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 504 223 $ Poids 7 % |
| 6 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −39 804 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 832 $ Poids 4 % |
| 7 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 239 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.