102 Chemin HORIZONS · Coaticook
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 135,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 311 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049737970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
44037049737970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 72 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 948 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 326 087 $ Poids 46 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +18 123 $ | 253 811 $ Poids 19 % |
| 3 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 519 408 $ Poids 13 % |
| 4 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 522 408 $ Poids 11 % |
| 5 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 477 958 $ Poids 8 % |
| 6 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 365 877 $ Poids 7 % |
| 7 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +47 521 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 519 245 $ Poids 7 % |
| 8 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 355 640 $ Poids 6 % |
| 9 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +18 749 $ | 233 454 $ Poids 6 % |
| 10 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 561 $ Poids 6 % |
| 11 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 117 810 $ Poids 6 % |
| 12 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 867 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 422 729 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.