163 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 147,7 m² · constr. 1968 · terrain 11 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 674,5 m²
Frontage
225,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 291 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049739423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
44037049739423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 73 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 341 $ Poids 20 % |
| 2 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 270 $ Poids 16 % |
| 3 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 358 $ Poids 13 % |
| 4 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 446 513 $ Poids 9 % |
| 5 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 380 108 $ Poids 9 % |
| 6 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 205 117 $ Poids 8 % |
| 7 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 315 159 $ Poids 7 % |
| 8 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 346 937 $ Poids 5 % |
| 9 | 153, rue des Tulipes, Coaticook 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 405 $ Poids 4 % |
| 10 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 293 939 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.