183 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 235,1 m² · constr. 1997 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 284 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049756852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
44037049756852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 71 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 100 $ Poids 30 % |
| 2 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 438 $ Poids 29 % |
| 3 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 156 129 $ Poids 18 % |
| 4 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 554 521 $ Poids 5 % |
| 5 | 620, rue Bolduc, Coaticook 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,8 m² Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 520 $ Poids 4 % |
| 6 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 504 279 $ Poids 2 % |
| 7 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 530 292 $ Poids 2 % |
| 8 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 751 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 304 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 587 $ Poids 1 % |
| 11 | 517, Avenue des Érables, Coaticook 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 172 334 $ (901 $/m²) 191,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 969 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 200 332 $ Poids 1 % |
| 12 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.