117 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 112,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 185 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049800263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
44037049800263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 29 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 610 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 253 508 $ Poids 76 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 711 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 208 607 $ Poids 44 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 391 $ Poids 28 % |
| 4 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 426 900 $ Poids 28 % |
| 5 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −2 238 $ | 97 121 $ Poids 22 % |
| 6 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 394 690 $ Poids 20 % |
| 7 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 400 635 $ Poids 18 % |
| 8 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 269 826 $ Poids 18 % |
| 9 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 712 $ Poids 17 % |
| 10 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 440 677 $ Poids 17 % |
| 11 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 411 302 $ Poids 15 % |
| 12 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −9 374 $ | 187 697 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.