131 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 76,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 136 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049800642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
44037049800642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 16 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, route 147, Coaticook 2024-11-19 · 924 m · Vendu 168 500 $ (2 133 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 196 912 $ Poids 30 % |
| 2 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (3 268 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 256 255 $ Poids 21 % |
| 3 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 246 441 $ Poids 12 % |
| 4 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 302 $ Poids 9 % |
| 5 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 108 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 187 887 $ Poids 9 % |
| 6 | 123, rue Gendreau, Coaticook 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 304 $ Poids 6 % |
| 7 | 603, Rue May, Coaticook 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 356 262 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.