110 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 585,4 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 165 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049801213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
44037049801213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 33 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 341 887 $ Poids 30 % |
| 2 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 352 419 $ Poids 28 % |
| 3 | 136, route 147, Coaticook 2024-11-19 · 948 m · Vendu 168 500 $ (2 133 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 209 602 $ Poids 25 % |
| 4 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 349 427 $ Poids 22 % |
| 5 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 364 620 $ Poids 16 % |
| 6 | 575, rue des Muguets, Coaticook 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 355 809 $ Poids 11 % |
| 7 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 833 $ Poids 10 % |
| 8 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 327 283 $ Poids 10 % |
| 9 | 603, Rue May, Coaticook 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 380 786 $ Poids 5 % |
| 10 | 529, rue Vincent, Coaticook 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 167 668 $ (1 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +3 353 $ | 198 769 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, rue Cleveland, Coaticook 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 325 102 $ Poids 2 % |
| 12 | 575, rue McAuley, Coaticook 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 487 $/m²) 101,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 387 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.