153-155 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 205,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 312 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049810791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
44037049810791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 62 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 988 $ Poids 54 % |
| 2 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 934 m · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 373 $ Poids 47 % |
| 3 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 913 m · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 461 511 $ Poids 37 % |
| 4 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 147 784 $ Poids 33 % |
| 5 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 522 827 $ Poids 12 % |
| 6 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 500 324 $ Poids 7 % |
| 7 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 336 390 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.