159 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 86,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 163 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049820380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
44037049820380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 33 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, route 147, Coaticook 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 168 500 $ (2 133 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 794 $ Poids 24 % |
| 2 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 339 035 $ Poids 20 % |
| 3 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 353 342 $ Poids 19 % |
| 4 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 350 342 $ Poids 15 % |
| 5 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 365 685 $ Poids 10 % |
| 6 | 575, rue des Muguets, Coaticook 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 356 699 $ Poids 7 % |
| 7 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 594 $ Poids 7 % |
| 8 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 328 012 $ Poids 6 % |
| 9 | 603, Rue May, Coaticook 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 380 951 $ Poids 3 % |
| 10 | 529, rue Vincent, Coaticook 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 167 668 $ (1 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 199 205 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.