120 Chemin RANG 9 · Coaticook
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 282,8 m² · constr. 1997 · terrain 8 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 439,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 408 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049904931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
44037049904931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
332 950 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 88 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Bolduc, Coaticook 2024-10-22 · 935 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,8 m² Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 698 $ Poids 27 % |
| 2 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +61 787 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 605 424 $ Poids 23 % |
| 3 | 84, route 147, Coaticook 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (1 770 $/m²) 293,8 m² Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 205 $ Poids 22 % |
| 4 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 472 013 $ Poids 20 % |
| 5 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 711 850 $ Poids 8 % |
| 6 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 824 m · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +72 851 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 578 423 $ Poids 8 % |
| 7 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 795 304 $ Poids 6 % |
| 8 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 738 268 $ Poids 4 % |
| 9 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +62 564 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 218 $ Poids 3 % |
| 10 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +60 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 877 $ Poids 3 % |
| 11 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 377 744 $ Poids 2 % |
| 12 | 218, route 206, Coaticook 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 123 000 $ (696 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 176 965 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.