141 Chemin RANG 9 · Coaticook
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 113,1 m² · constr. 1993 · terrain 6 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 636 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 260 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049922650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
44037049922650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 900 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 71 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 457 889 $ Poids 53 % |
| 2 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 104 039 $ Poids 44 % |
| 3 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 293 797 $ Poids 42 % |
| 4 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 442 $ Poids 40 % |
| 5 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 398 485 $ Poids 39 % |
| 6 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +4 687 $ | 202 140 $ Poids 38 % |
| 7 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 422 840 $ Poids 36 % |
| 8 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 427 805 $ Poids 34 % |
| 9 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 473 453 $ Poids 33 % |
| 10 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 165 $ Poids 32 % |
| 11 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 339 077 $ Poids 32 % |
| 12 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −6 514 $ | 273 606 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.