153 Chemin RANG 9 · Coaticook
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 117,9 m² · constr. 1970 · terrain 16 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 174,4 m²
Frontage
161,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 171 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049932713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
44037049932713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 50 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 420 547 $ Poids 46 % |
| 2 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 276 671 $ Poids 41 % |
| 3 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 217 $ Poids 39 % |
| 4 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −16 874 $ | 184 244 $ Poids 38 % |
| 5 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −5 818 $ | 95 721 $ Poids 38 % |
| 6 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 388 308 $ Poids 34 % |
| 7 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 344 769 $ Poids 34 % |
| 8 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 433 229 $ Poids 31 % |
| 9 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 189 $ Poids 30 % |
| 10 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 705 $ Poids 27 % |
| 11 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 259 399 $ Poids 27 % |
| 12 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 396 388 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.