142 Chemin RANG 9 · Coaticook
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 144 m² · constr. 1980 · terrain 1 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 188 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049933161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
44037049933161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 59 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 464 420 $ Poids 61 % |
| 2 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 447 $ Poids 42 % |
| 3 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 992 $ Poids 33 % |
| 4 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 375 720 $ Poids 31 % |
| 5 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 355 $ Poids 30 % |
| 6 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 213 542 $ Poids 30 % |
| 7 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 313 490 $ Poids 29 % |
| 8 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 362 173 $ Poids 27 % |
| 9 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 742 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 242 $ Poids 25 % |
| 10 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 447 028 $ Poids 21 % |
| 11 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 501 521 $ Poids 19 % |
| 12 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −41 394 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 064 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.