152 Chemin RANG 9 · Coaticook
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 110,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568,3 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 205 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049933896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
44037049933896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 53 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 424 335 $ Poids 49 % |
| 2 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 96 540 $ Poids 41 % |
| 3 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 083 $ Poids 40 % |
| 4 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 298 $ Poids 36 % |
| 5 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −29 545 $ | 268 152 $ Poids 36 % |
| 6 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 397 784 $ Poids 34 % |
| 7 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 186 726 $ Poids 32 % |
| 8 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 408 640 $ Poids 31 % |
| 9 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 392 639 $ Poids 31 % |
| 10 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 282 829 $ Poids 28 % |
| 11 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 438 296 $ Poids 28 % |
| 12 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 394 575 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.