160 Chemin RANG 9 · Coaticook
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 121,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 214,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 231 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049943569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
44037049943569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 63 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 312 $ Poids 41 % |
| 2 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 462 668 $ Poids 39 % |
| 3 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 296 483 $ Poids 38 % |
| 4 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 636 $ Poids 37 % |
| 5 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 348 682 $ Poids 33 % |
| 6 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 105 133 $ Poids 32 % |
| 7 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 426 275 $ Poids 31 % |
| 8 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 477 427 $ Poids 28 % |
| 9 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 304 $ Poids 26 % |
| 10 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 411 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 911 $ Poids 23 % |
| 11 | 153, rue des Tulipes, Coaticook 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 342 489 $ Poids 23 % |
| 12 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 307 539 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.