180 Chemin RANG 9 · Coaticook
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 117,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 190 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049954957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
44037049954957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 53 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 217 $ Poids 39 % |
| 2 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 438 592 $ Poids 35 % |
| 3 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 192 680 $ Poids 32 % |
| 4 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 99 748 $ Poids 30 % |
| 5 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 404 733 $ Poids 26 % |
| 6 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 452 354 $ Poids 23 % |
| 7 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 292 035 $ Poids 21 % |
| 8 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 412 138 $ Poids 20 % |
| 9 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 408 861 $ Poids 16 % |
| 10 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −24 753 $ | 260 702 $ Poids 16 % |
| 11 | 264, rue des Marguerites, Coaticook 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 167 500 $ (1 540 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 115 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −5 863 $ | 199 757 $ Poids 13 % |
| 12 | 575, rue des Muguets, Coaticook 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 410 581 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.