360 Chemin RANG 10 · Coaticook
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 156 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050087751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
44037050087751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 27 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 104 $ Poids 3 % |
| 2 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 331 106 $ Poids 2 % |
| 3 | 797, Rue McAuley, Coaticook 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 440 392 $ (4 272 $/m²) 103,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 808 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge −44 039 $ | 453 813 $ Poids 2 % |
| 4 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 356 925 $ Poids 2 % |
| 5 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 842 $ Poids 2 % |
| 6 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 353 914 $ Poids 1 % |
| 7 | 575, rue des Muguets, Coaticook 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 359 916 $ Poids 1 % |
| 8 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 255 952 $ Poids 1 % |
| 9 | 575, rue McAuley, Coaticook 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 487 $/m²) 101,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 315 $ Poids 1 % |
| 10 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 368 880 $ Poids 1 % |
| 11 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 382 686 $ Poids 1 % |
| 12 | 529, rue Vincent, Coaticook 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 167 668 $ (1 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 200 944 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.