301 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 152,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 256 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059669171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
44037059669171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 32 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, chemin du 9e Rang, Coaticook 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 181 891 $ Poids 3 % |
| 2 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 483 323 $ Poids 0 % |
| 3 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 245 $ Poids 0 % |
| 4 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 697 $ Poids 0 % |
| 5 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 124 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 385 681 $ Poids 0 % |
| 8 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 221 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 375 104 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.