326 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
212 800 $
Autre · 1 643 $/m² · 129,5 m² · terrain 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 75 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059669560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
44037059669560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 11 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 350 $ Poids 6 % |
| 2 | 436, chemin du 9e Rang, Coaticook 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 313 $ Poids 4 % |
| 3 | , Coaticook 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 825 $/m²) 114 m² Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 394 $ Poids 2 % |
| 4 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 608 $ Poids 2 % |
| 5 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 388 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 845 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.