306 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 99,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 175 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059679701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
44037059679701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 25 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 238 612 $ Poids 3 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −9 968 $ | 195 816 $ Poids 2 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 093 $ Poids 0 % |
| 4 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 372 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 398 398 $ Poids 0 % |
| 6 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 369 391 $ Poids 0 % |
| 7 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −3 133 $ | 90 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 469, chemin Major, Dixville 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 261 999 $ (3 191 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 314 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 370 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 383 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 264, rue des Marguerites, Coaticook 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 167 500 $ (1 540 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 115 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 182 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 575, rue des Muguets, Coaticook 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 374 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.