237 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 151,6 m² · constr. 1880 · terrain 4 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 201 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059702973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
44037059702973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 47 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 819 $ Poids 2 % |
| 2 | 436, chemin du 9e Rang, Coaticook 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 156 504 $ Poids 2 % |
| 3 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 888 $ Poids 2 % |
| 4 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 535 $ Poids 1 % |
| 5 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 324 633 $ Poids 1 % |
| 6 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 334 $ Poids 1 % |
| 7 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 208 095 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 720 $ Poids 0 % |
| 9 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −13 158 $ | 117 517 $ Poids 0 % |
| 12 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.