210 Chemin JUBINVILLE · Coaticook
Valeur estimée
355 700 $
Autre · 1 844 $/m² · 192,9 m² · constr. 1940 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
249,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 195 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059707980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
44037059707980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 44 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 086 $ Poids 20 % |
| 2 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 321 011 $ Poids 19 % |
| 3 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 655 $ Poids 17 % |
| 4 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 127 209 $ Poids 12 % |
| 5 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 062 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 358 $ Poids 2 % |
| 6 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −34 149 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 488 $ Poids 2 % |
| 7 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 571 894 $ Poids 2 % |
| 8 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 587 $ Poids 1 % |
| 9 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 247 $ Poids 1 % |
| 10 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 290 974 $ Poids 1 % |
| 11 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 013 $ Poids 1 % |
| 12 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 610 901 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.