245 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 112,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904,7 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 228 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059711577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
44037059711577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 39 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −23 451 $ | 255 780 $ Poids 20 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −6 343 $ | 210 173 $ Poids 10 % |
| 3 | 436, chemin du 9e Rang, Coaticook 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 493 $ Poids 2 % |
| 4 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 780 $ Poids 2 % |
| 5 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 430 361 $ Poids 2 % |
| 6 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 397 875 $ Poids 1 % |
| 7 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 97 893 $ Poids 1 % |
| 8 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 403 583 $ Poids 1 % |
| 9 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 202 $ Poids 1 % |
| 10 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 400 345 $ Poids 1 % |
| 11 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 444 386 $ Poids 1 % |
| 12 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 189 343 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.