230 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 117,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,4 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 218 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059721956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
44037059721956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 37 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 259 399 $ Poids 16 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −9 968 $ | 211 137 $ Poids 7 % |
| 3 | 436, chemin du 9e Rang, Coaticook 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 202 $ Poids 3 % |
| 4 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 432 577 $ Poids 1 % |
| 5 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 189 $ Poids 1 % |
| 6 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 399 258 $ Poids 1 % |
| 7 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 705 $ Poids 1 % |
| 8 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −3 133 $ | 98 406 $ Poids 1 % |
| 9 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 406 888 $ Poids 1 % |
| 10 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 445 979 $ Poids 1 % |
| 11 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 189 868 $ Poids 1 % |
| 12 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 276 671 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.